保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为保利光合TOD的压轴篇章，项目容积率仅约1.1，低密之上更见臻稀！

　　保利光合跃城预约热线☎★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目采用★★★“一心两轴三门★★★”的归家动线，滨江公园直连入口★★★、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑玄关收纳系统★★★：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

　　保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准★★★，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在生态上，约20万方双主题滨水公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地★★★，约3KM滨水步道，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等★★★，公园生活 ，自由悦享。

　　保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜★★，包括电热毛巾架★、岛台轨道插座等。

　　第五、签约过《购房合同》★★★，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖★★。

　　第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅★★，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房★。如以上户型需要装修建筑设计的★，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

　　第二十一★★、房地产★：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8★★★，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

　　第八、很多售楼处接待你的也是中介★，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费★。

　　保利光合跃城预约热线☎★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素★★★，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

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　　空气★★：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统★★★，为业主的健康保驾护航；

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）★。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制★★★，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔★：无偿使用，如学校、医院★、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）★★、招标（提出底价★，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下★★，通过正规渠道取得）；

　　第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源★，还可以计算你的房贷月供等等。，

　　收纳是日常生活中绕不开的话题★，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫★★。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区★、亲近绿化的自然区★、互动交流的都会区★★★，三者互相独立，但又紧密联系★★，生活十分惬意！

　　第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现★★★。

　　同时，学校就在家门口，不用早起赶路，不怕路上堵车，家长可以体验“目送式到校★”的快感★，孩子也有更多时间自我支配时间 。

　　保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。

　　第十三、不是南北有窗户就叫南北通透★，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着★★★，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

　　精选钢木复合门★、臻选雅艺壁布★★★、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质★，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

　　除此之外★★★，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知★★★。买 对一套房★★，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子★★★，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货★★：

　　第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字★★，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字★，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款★★。

　　保利光合跃城预约热线☎★★：✔✔保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最难得的是★，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！

　　第九、房本上加上孩子的名字★，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子★★。但加上孩子的名字★，等孩子长大再买房就属于二套了★★。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间★★★，避免空跑通过打造健康★、亲水、艺术、社交等板块，实现全时★★★、全域、全龄都可参与的情景场域★★★，这里完全就是一处有温度的生活场！

　　第三★★、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层★，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

　　这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备★★★，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

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　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”★★。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间★★★，避免空跑而且，15号线号线号线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线★！

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　　（免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。 ）

　　保利光合跃城预约热线☎★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑约2万方光合里超级街区包含盖上约10000㎡凌空街区+盖下约4600㎡商街、约5000㎡社区配套打造5大主题生活轴·20+丰盛生活场景烟火气更浓郁！业态更丰富！街区更好逛！

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　　水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属★★、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全★★★、纯净、新鲜的直饮水★★；

　　在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯★、USB插座点位预留★、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间★★，避免空跑10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

　　第二十六★、公摊面积标准★★：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积★★，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层★★、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房★★★、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积★。公用建筑面积分摊系数★★★：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道★★★、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层★；为多栋建筑物使用的配电房★★；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔

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　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑区域教育资源，无疑是很多父母置业时，考虑的重点因素★★。而保利光合TOD大城★，已形成优质教育之境。

　　保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05★★★、17-03地块」三宗地块组成★，根据规划显示，三幅地块总计住宅下限2172套★。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目(三宗地块)东至柳安路★、南至元江路★，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。

　　保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间★，避免空跑项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌★★，包括西门子的壁挂式油烟机★、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统★★、面盆★★★、龙头等。

　　0m自然滨水公园底盘，10m自在活力的烟火街区，17m自成一体的三生之城★★，一座生长在公园里的低密滨水大城呼之欲出！

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　　保利光合跃城预约热线☎： ✔✔看房请务必致电与销售确认时间★★，避免空跑保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身★、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

　　据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

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　　保利光合跃城预约热线☎★：✔✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑放眼区域，田园外国语实验小学、田园第二外语实验小学、君莲学校、颛桥中学★★，已形成醇熟教育圈。同时★★，项目旁闵行新城MHPO-0601单元16-04地块，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团。名校资源的落位，助力区域教育快速升维。

　　什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时★，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠★★★;太高，不方便★★★。因为得房率越高，公共局部的面积就越少★，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派★★★，分摊的面积也不会太多★★，比较实惠。

　　17-03地块：将拟建8栋18F住宅★★★、部分商业以及部分配套用房，规划住宅套数下限776套。

　　保利光合跃城预约热线☎★★★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑未来，伴随引入保利商旅★、保利文化等资源★，未来版块丰盛生活，超越想象★。

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　　第十★★★、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

　　15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限634套。

　　第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高★★。

　　保利光合跃城预约热线☎：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园★、大地课堂多个儿童活动地★★，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求★★★。

　　保利光合跃城预约热线☎★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此次带来的建筑面积约95-143㎡精装3-4房，属于凌空低密类纯洋房住区，是值得全城珍藏的改善标杆力作！

　　第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法★，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

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　　保利光合跃城预约热线☎★：✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间★，避免空跑讲真心话★★，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。

　　保利·光合上城，作为保利发展在上海全新★★★“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。

　　全长有足足3km！沿途有网红栈桥★★★、浓荫大道、城市画廊、图书馆.★★★.★★★.一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗★★★？

　　买房子是我们人生当中的大事★★★，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率★★：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率★★。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例★★★，而对于住户来说★★，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。